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貴州農用地、 商住地、 工業地銅仁農用地、 商住地工業地地區江口縣投資權、國有建設用地使用權
聯系人:陳經理
【城市概況】江口縣位于貴州省東部,享有“黔東門戶”之美譽。江口縣城距渝懷鐵路江口縣桃映火車站30公里,距銅仁火車站33公里,距湘黔鐵路線玉屏火車站81公里。江口距銅仁?鳳凰客運機場50公里(車程半小時可到達),航班可直達北京農用地商住地、 工業地貴陽農用地、 商住地、 工業地、廣州等地。銅仁市2015年擬建銅仁市至江口縣的快速干道,干道從銅仁市碧江區直通江口縣的梵凈山大道,該道路無需通過高速,將銅仁至江口的路程縮短至20分鐘以內,打造銅仁至江口的城景一體化。江口縣城區房價2900元/㎡—3400元/㎡,商鋪價格15000元/㎡—30000元/㎡。
【標的介紹】【投資權項目】總投資7500萬元,其中象獅大道片區約62313㎡(93.47畝)土地收儲,概算所需資金為1000萬元。江口縣思源實驗學校工程建設(包含項目區域內管網、道路支線、水電設施等基礎設施建設及教學樓、綜合樓、學生宿舍、食堂、體育場等),概算約6500萬元。后期可出讓地塊為江口縣象獅大道北側約93.47畝土地:在投資收益權競得人將收儲資金打入江口縣政府財政,在進場施工3個月后供地(暫定),土地用途:商住用地,容積率2.5,建筑密度30%,綠地率30%,折合土地單價:80萬/畝。后期投資收益標準為投資權與使用權增值價差的50%。
【項目優勢】周邊有學校、體育館、民族文化村等,基礎設施完善,是縣城商業與居住的極佳地段。
【使用權項目】
? ? C0904號地塊土地面積27546㎡(41.32畝),土地用途:商住用地;容積率3.5,建筑密度40%,綠地率30%,參考價65萬/畝。
【項目優勢】地塊位于象獅大道旁,現為凈地無任何附著物,已完成五通一平;臨街面長具有商業開發優勢,商業住宅用地。地塊距縣城中心僅3分鐘車程,距離縣人民政府僅3公里,距離國家4A級景區梵凈山離地塊僅10公里距離交通優勢明顯。
建議:由于受旅游資源及游客量影響,縣城及周邊酒店已經無法滿足游客住宿,現在該縣城最好酒店為江口大酒店及梵凈山假日酒店,江口大酒店受使用年限影響,條件及基礎設施簡陋,梵凈山假日酒店雖為新修,但酒店規模較小,且為商務酒店,建議在地塊上配套修建四星或準五星級高端酒店,下杭瑞高速后,在象獅大道及梵凈山到達交匯處,一目了然就可看見酒店,提升入住率的同時,還可提升地塊商業價值。
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