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項(xiàng)目介紹

?該項(xiàng)目位于南昌農(nóng)用地商住地工業(yè)地市灣里區(qū),屬于灣里第三輪舊城改造項(xiàng)目,本項(xiàng)目總投資額5.4億,其中工程部分4.4億,現(xiàn)金1億。后期可出讓地塊約383畝,具體如下:

1、工程:(1)、還建房工程(概算0.74286億)

?? ??????(2)、道路工程(12個(gè)標(biāo)段,概算2.7億)

??? ?????(3)、水系改造工程(概算0.36億)

???????? (4)、游客接待中心(概算0.76億)

???????? (5)、寧中路(概算0.4億)

2、現(xiàn)金:1

支付期限:簽訂《投資收益合同》后1個(gè)月內(nèi)付至50%12個(gè)月內(nèi)支付至80%18個(gè)月內(nèi)付清。

注:5個(gè)工程概算總金額4.96億,財(cái)政評(píng)審后4.4億左右,920日出結(jié)果,幅度應(yīng)該不大。以評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn),現(xiàn)金部分相應(yīng)變動(dòng)。總價(jià)5.4億不變。

3、宗地:地塊一、灣里區(qū)商貿(mào)路北側(cè)。凈用地面積約74.5545畝。容積率≤1.5,建筑密度≤28%,綠地率大于等于35%?

?????? ?地塊二、灣里區(qū)商貿(mào)路南側(cè)。凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5,建筑密度≤28%,綠地率大于等于35%

??????? 地塊三、烏源港以東,規(guī)劃路以南。凈用地面積約84.858畝。容積率≤2.0,建筑密度≤28%,綠地率大于等于35%

地塊四、烏源港以北,西外環(huán)高速公路西側(cè),規(guī)劃路以西,規(guī)劃路以南。凈用地面積約164.1315畝。容積率≤2.0,建筑密度≤28%,綠地率大于等于35%

???? 4:投資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):投資人60%

注:以上地塊后期分宗按政府約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)出讓,第一年出讓地塊一、二、三(最遲不超過(guò)201510月份),第二年出讓地塊四(最遲不超過(guò)20169月份)。

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