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項(xiàng)目介紹

?該項(xiàng)目位于南昌（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市灣里區(qū)，屬于灣里第三輪舊城改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目總投資額5.4億，其中工程部分4.4億，現(xiàn)金1億。后期可出讓地塊約383畝，具體如下：

1、工程：（1）、還建房工程（概算0.74286億）

?? ??????（2）、道路工程（12個(gè)標(biāo)段，概算2.7億）

??? ?????（3）、水系改造工程（概算0.36億）

???????? （4）、游客接待中心（概算0.76億）

???????? （5）、寧中路（概算0.4億）

2、現(xiàn)金：1億

支付期限：簽訂《投資收益合同》后1個(gè)月內(nèi)付至50%，12個(gè)月內(nèi)支付至80%，18個(gè)月內(nèi)付清。

注：5個(gè)工程概算總金額4.96億，財(cái)政評(píng)審后4.4億左右，9月20日出結(jié)果，幅度應(yīng)該不大。以評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)，現(xiàn)金部分相應(yīng)變動(dòng)。總價(jià)5.4億不變。

3、宗地：地塊一、灣里區(qū)商貿(mào)路北側(cè)。凈用地面積約74.5545畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。?

?????? ?地塊二、灣里區(qū)商貿(mào)路南側(cè)。凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。

??????? 地塊三、烏源港以東，規(guī)劃路以南。凈用地面積約84.858畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。

地塊四、烏源港以北，西外環(huán)高速公路西側(cè)，規(guī)劃路以西，規(guī)劃路以南。凈用地面積約164.1315畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。

???? 4:投資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):投資人60%，

注：以上地塊后期分宗按政府約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)出讓,第一年出讓地塊一、二、三（最遲不超過(guò)2015年10月份），第二年出讓地塊四（最遲不超過(guò)2016年9月份）。