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一、城市概況

寧鄉——隸屬湖南農用地商住地工業地省會長沙農用地商住地工業地,是國務院批準對外開放縣,轄33個鄉鎮,一個國家級經濟開發區,一個省級經濟開發區,縣域總面積2906平方公里,人口137.7萬,城區人口30萬。2012年排名全國百強縣第61位,全國17個“中國旅游強縣”之—,是已故國家主席劉少奇的故鄉。

區位交通

寧鄉處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶,是長沙通往湘中、湘北之要沖,具有良好的區位優勢和便捷的交通條件。寧鄉距長沙市中心36公里,金洲大道、楓林西路等城市主干線直達長沙市區。距黃花國際機場60公里,長張高速、長湘高速、長韶婁高速、319國道橫貫東西,石長鐵路、洛湛鐵路連通南北,四條省道貫穿縣境,構成了寧鄉四通八達的交通網絡。兩個小時車程可以輻射湘鄂贛11個地級市4000多萬人口。

經濟水平

2012年位居全國百強第61位,中部第3位。全年實現(GDP732.5億元,工業總產值1467.82億元,其中規模工業總產值1196.11億元,增長24.5%,全年城鎮居民人均可支配收入24020元,農民人均純收入13763元。預計2013年上半年實現地區生產總值355億元,比上年增長14%。十一五期間新增產值億元以上企業108家、稅收千萬元以上企業14家,三一起重機、青啤純生、格力電器、特步體育等竣工投產,長高高壓、加加集團、紅宇新材成功上市,楚天科技通過證監會上市審核。2012年游客接待人數達950萬人次,旅游收入達75億元。

房產市場

2012年全縣房屋建筑施工面積473.64萬平方米,竣工面積222.42萬平方米,增長45.4%。房地產開發投資45.25億元,商品房銷售面積90.04萬平方米,其中住宅80.07萬平方米;商品房銷售額37.34億元,其中住宅29.5億元。

2013年1-6月全縣商品房銷售面積39.2萬平方米,同比增長42.7%,商品房銷售均價達3773/平方米。

二、項目規劃條件

項目位于寧鄉溈水河西岸,二環南路以南、振寧路以東;出讓土地總面積為103.17畝,起拍價7200萬元。競買保證金2200萬元,拍賣成交之日起30日內支付總價款50%,余款6個月內付清。

三、項目投資優勢

區位優勢:地塊被二環南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路,金角銀邊,交通極為便利。東臨偽水,風景優美。二環南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。

周邊配套:項目周邊1公里內配套設施有寧鄉縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉中心幼兒園(示范幼兒園)、白馬橋濱江小學、白馬橋中學、皇廷幼兒園、百靈鳥小學、白馬鄉中學等,基礎配套設施完善成熟。

周邊房價:地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價4400/平方米、水木清華2期均價3900/平方米等,皇廷尚品少量余房均價3700/平方米,商鋪均價約為8000/平方米。銷售情況火爆。

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